323 950 €

Description

ABBEVILLE, PROCHE ACCES AUTOROUTE A28, L'agence Cyril Thienpont vous propose cette
MAISON SPACIEUSE EN BON ETAT DISPOSANT DE 3 CHAMBRES, UN LOGEMENT INDEPENDANT T2 DE PLAIN-PIED, UN GRAND BATIMENT DE 250 M² AVEC BUREAU ET PARKING.
IDEAL ARTISANS, BRICOLEURS ET / OU COLLECTIONNEUR DE VOITURES.

Cette propriété se compose :

1/ D'une habitation principale comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie ouverte d'environ 80m² avec cuisine équipée, espace repas et salon (poêle à bois),
- 1 chambre,
- Une salle d'eau de 16 m² avec WC.

Au premier étage:
- 1 grande chambre de 32 m² avec espace bureau / salon,
- Une salle de bain (douche et baignoire),
- Un WC.

Sous les combles:
- 1 grande chambre mansardée de 21 m² au sol.

Chauffage central au gaz de ville.

2/ Un logement de type T2 indépendant, de plain-pied, comprenant :
- Une cuisine avec espace repas,
- 1 chambre de 16 m²,
- Une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique.

Une pièce intermédiaire se situe entre l'habitation principale et le T2. Elle peut servir de cellier / arrière cuisine ou de chambre supplémentaire.

3/ Un très grand bâtiment de 250 m² avec bureau :

Il offre la possibilité de rentrer camping-cars, fourgons, véhicules de collections ...

CE BATIMENT POURRAIT EGALEMENT CONVENIR A UN ARTISAN.

Le tout est construit sur un terrain d'environ 5 374 m² réparti en pelouse et un GRAND PARKING VIABILISE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1690.00 et 2360.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr