270 000 €

Description

' VALEUR SURE

idéalement situé dans le 9 -ème arrondissement de Marseille , a proximité immédiate du centre commercial Bonneveine ,parfaitement desservit par les transports en commun et axes autoroutiers ,
au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec espace vert ,

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 70 m2 avec sa terrasse de 14 m2 et son box en sous sol .

actuellement loué jusqu' 'en 2026 par une locataire sérieuse a jour de ses loyers au prix de 940 euro charges comprise.

coté jour :

une large entrée (3.3m2 ) dessert l espace salon / salle a manger ( 22m2 ) et sa cuisine séparée attenante ( 12..2m2 )
le tout donnant sur une confortable terrasse à la vue dégagée ( 14. 5m2 )

coté nuit:

un couloir (2.65 m2) distribue deux belles chambres avec rangements ( 10.35 et 12m2 ) une salle de bain ( 4.45m2 ) et un WC séparé (1.5 m)


en annexe :

un box simple en sous sol




Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 ?. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr