315 000 €

Description

A Villeneuve-Tolosane, dans quartier pavillonnaire, au calme et à proximité de toutes commodités, maison de construction traditionnelle de 126 m² habitables env de plain-pied, sur une parcelle piscinable de 674 m² entièrement clôturée et arborée.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30 m² ouvrant sur le jardin et sur une agréable véranda bien exposée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un grand cellier attenant, d'un dégagement vers le coin nuit, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, de 3 chambres avec parquet et placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, un charmant et agréable patio avec son barbecue maçonné invite à la détente.

Un garage de 18 m², des combles aménageables de + de 40 m² env (hourdis) avec accès par escalier extérieur, et un cabanon de 20 m² env viennent compléter le tout.

Autres prestations : qualité du bâti, menuiseries en PVC double vitrage (2016) avec volets roulants électriques, chauffage au gaz, parquet massif, hauteur sous plafond, portail automatisé, puits, arrosage intégré, crépis refait en 2020, assainissement TAE, trottoir autour de la maison,...
Beau potentiel avec quelques travaux de rafraichissement / mise au goût du jour à prévoir !

Secteur privilégié avec toutes commodités à proximité à pied (commerces à 500m, école à 800m, arrêt de bus à 600m,...), collège / lycée à 2km et gare à 5km.

** Frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur = Frais Notaire réduits **

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle au o6.1o.o7.83.o4.





Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcs/385/zTERt/new_bareme_t.c.s_2022_removed_1.pdf