177 000 €

Description

Varennes sur Allier
Idéalement située proche des commodités, coup de coeur assuré pour cette charmante maison des années 30 élevée en partie sur cave, offrant 145 m² habitables.
Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, une salle à manger et un salon. Au premier étage 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes indépendants. Au second, un très bel espace faisant actuellement office de bureau, pouvant totalement être aménagé en 3 ème chambre, une salle d'eau avec toilettes. Chauffage central au fioul + clim réversible, double vitrage, toiture 5 ans, taxe foncière 1.182 euros. Maison reliée au tout à l'égout.
Une dépendance et un abri posés sur un coin de verdure très cocon et à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de terrain cadastré de 250 m².
Bien à visiter rapidement. Nous consulter pour tout renseignement complémentaire.



Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3250.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sevimmo/48/vnO53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr