400 000 €

Description

Très bel appartement T3 sur Ambilly à saisir. Neuf avec une surface au sol de 80 m², orienté Sud-ouest.
Comprenant un appartement de 73 m² et une loggia de 13 m² . L'appartement se situe au 3ème étage avec un grand séjour-cuisine de 28 m² (cuisine ouverte), 2 chambres, une salle de bain avec le WC séparé et un dressing. De plus vous avez aussi une cave et un parking en intérieur.

Sol entrée, cuisine et dégagements : carrelage
Sol chambres et placards : parquet sols stratifié
Mur salle de bain: carrelage.

2 prises RJ45 dans le séjour et 1 prise par chambre
Halls sécurisés via digicode et visiophone
Un local poussette

Performances énergétiques Triple Labélisation :
- RT 2012 -30% HQE
- Haute Qualité Environnementale
- Label BIODIVERCITY

Appartement connecté FLEXHOM :
Flexom inclut quatre équipements incontournables de la domotique : la lumière, le chauffage, les volets roulants et le détecteur de fumée connectés.

3 hectares d'espaces verts répartis dans tout le quartier.Des espaces partagés, animés et fédérateurs :
- Parvis Espace Rotonde
- Jardin de la Rotonde
- Place centrale
- Jardin ferroviaire

Située à l'est de Genève, la commune d'Ambilly est limitrophe avec Annemasse. Ambilly profite de la proximité avec Annemasse et de ses principaux équipements publics...
Entre dynamisme économique du bassin genevois, grands espaces alpins, stations de sports d'hiver et paysage serein du lac, le secteur frontalier offre un cadre de vie incomparable.
Conçu autour du point d'ancrage de la nouvelle gare d'Annemasse, le grand projet redessine le coeur de la ville jusqu'aux abords des communes voisines.
Des liaisons vers Evian, Saint-Gervais, Annecy, Genève, Lyon et Paris au départ de la gare d'Annemasse.

OFFRE SPECIALE jusqu'au 31 mars
La Garantie Bien Protégé + les Frais de notaire+ 2000 ? de remise par pièce
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires