415 000 €

Description

Quartier :
rue des Chênes 33600 PESSAC

Descriptif :
Maison style Arcachonnaise d'une surface totale de 145 m² dont un grenier de 55 m² isolé sous rampant, une cave enterrée de 6 m²
Et sur l'extérieur vous trouverez un garage de 18 m², un abris voiture de 18 m², ainsi qu'une terrasse couverte de 30 m² attenant à la maison sur un terrain arboré de 520 m²

Elle comprend une entrée donnant sur un salon séjour de 22,50 m² avec cheminée ouverte, une cuisine avec coin repas de 17,35 entièrement équipée, une salle de bains de 6 m², wc de 2,4 m² indépendant, deux chambres de 12 m² et 13 m²

A l'étage on y retrouve un bureau de 11 m² avec dressing de 5 m² et un grenier de 55 m² sous rampant

L'ensemble est relié au tout à l'égout, le chauffage est électrique, à bois avec la cheminée et des menuiseries en PVC double vitrage équipent cette maison

La taxe foncière est de 750 ?

Les atouts :
- Maison située au calme dans un quartier résidentiel
- Terrain arboré
- Proche des commerces et transports

Commodités :
- Centre-ville à quelques mètres
- LECLERC de pessac à moins de 5 minutes à pied
- Transports bus (n°44, n°4, 34 et 87)


Forfait à la charge du vendeur


Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 ? et 2 060 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr