219 500 €

Description

ROYAL FONCIER vous propose ce magnifique coup de coeur ; cette superbe propriété à la campagne , avec vues plongeantes et dégagées sur la nature environnante ... En ossature bois , elle ne peut que vous séduire par les milles couleurs de son jardin et son agencement intérieur permettant au soleil de s'installer dans toutes les pièces , tout au long de la journée.... Venez découvrir cette demeure où vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour vous y installer ...


Implantée dans un petit village, à quelques minutes de la ville de CHATELLERAULT; elle vous offre toutes les possibilités, sans limite , d'une habitation principale avec toutes les commodités professionnelles et personnelles..... Tout en étant au calme ....


Vous êtes à 40 km de POITIERS, de son FUTUROSCOPE... A deux pas , au centre des parcs naturels régionaux Loire Anjou Touraine et celui de La Brenne .... 1h10 de TOURS .... 50 mn de la cité royale de LOCHES... 2h30 de NANTES... 3h de BORDEAUX et juste à 300 km de PARIS


Implantée sur un superbe terrain paysagé et très bien entretenu , au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie , sa cuisine américaine et sa buanderie ( avec son accès extérieur ) , et son salon avec toutes les ouvertures baignées par le soleil et équipée de son poêle à granulés. Toujours au rez de chaussée, un couloir vous emmène dans la salle de bains équipée d'une baignoire, de sa douche italienne et de ses deux vasques . Un wc indépendant avec sa fenêtre et la première chambre avec sa porte fenêtre offrant un accès direct sur la première terrasse ensoleillée du matin.


Au premier étage , dans une ambiance mezzanine , par un bel escalier bois et sécurisé, on accède à une première chambre d'appoint ou bureau ( en fonction de vos besoins ) , à la chambre 2 , à la salle d'eau avec sa douche fermée, son wc et son lavabo, et à la chambre 3. Toutes ces pièces sont éclairées par le soleil au fil de la journée. Les fenêtres de l'étage dévoilent des vues successives , pleines de charme ...!


Toujours à l'étage, on profite également d'un grenier rénové et aménagé : avec un beau placard de rangement dans le couloir qui mène à une seconde chambre d'appoint d'un beau volume ou un espace de jeux à ne pas négliger.... Et cette fois ci avec vue sur le jardin arrière et sur les arbres fruitiers , en repos à cette saison.....


A savoir :
Cette propriété est équipée de la fibre.
La cuisine est meublée et reste partiellement équipée pour les acquéreurs.
La buanderie ( avec tous les branchements machine à laver, congélateur, ....) possède un accès extérieur indépendant, très pratique.
3 terrasses entourent la maison dont celle qui est couverte avec ses jolies poutres et sa cuisine d'été. La seconde est plutôt côté jardin pour le côté romantique avec sa tonnelle et la troisième invite au repos, la lecture et la zenitude avec sa fontaine et son bassin a poissons rouges de valeur ( carpe koï, .... )
Les arbres fruitiers : Pruniers ( 3 variétés ) cerisier, pommier, noyer, amandier, figuier, mirabellier et poirier,.... Venez vous régaler chez vous !!!!


Cette propriété n'attends plus que vous .... !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 ?. Ce bien vous est prop...