860 000 €

Description

La société Riviera Standing vous propose à la vente en Exclusivité, un immeuble en R+2 de 7 lots.

Situé dans un quartier commerçant, dans le secteur de Saint-Louis, cet immeuble traversant est idéalement situé, avec un côté donnant sur une paisible rue et l'autre côté donnant sur une avenue commerçante.

Cet immeuble en pleine propriété composés de 7 lots (dont 2 lots commerciaux), en R+2, se compose ainsi :

En RDC se trouve deux locaux commerciaux (côté de l'avenue commerçante)
1er lot commercial : dispose d'une superficie de 60m2 et actuellement occupé pour un loyer de 800 ? C.C
2ème lot commerical : dispose d'une superficie de 35m2 et actuellement occupé pour un loyer de 700 ? C.C

Les 5 lots restants sont destinés à usage d'habitation, du côté d'une rue paisible , dans une impasse.
R+1 : Type 4 de 70 m2 + débarrât de 7m2 actuellement loué 980 ?
R+1 : 2 Type 2 de 35 m2 dont un avec terrasse, actuellement loué 640 ? et 650 ?, avec une place de parking.
R+2 : Duplex de 65 m2 avec une terrasse actuellement loué 850 ?, avec une place de parking.
R+2 : Duplex de 55 m2 actuellement loué 750 ?, avec une place de parking.

L'ensemble actuellement loué à 5370 ? mensuel.

Cet immeuble a été refait il y a un an et dispose d'une garantie décennale en cours pour une durée de 9 ans.

Ce bien comporte également un résiduel de 150 m2 constructible.

Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier:
M.Ribeiro Jordan
07.69.58.76.61
j.ribeiro@rivierastanding.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rivierastanding/honoraires