836 000 €

Description

Spécial Investisseur

Red Groupe vous propose un espace commercial de 313 m² (291,87 m² selon la loi Carrez) se trouvant à Manosque, au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012. Idéalement situés à proximité du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier, ces locaux se trouvent dans une zone à la fois professionnelle et résidentielle.

Actuellement, cet espace est divisé en deux locaux, chacun ayant sa propre entrée.

Le premier espace, entièrement aménagé en 2012, occupe 193,65 m² (186,24 m² selon la loi Carrez) et comprend une salle d'accueil, un couloir, une salle d'eau avec WC, une salle de déjeuner avec cuisine, ainsi que cinq grands bureaux de plus de 20 m² chacun.

Le second espace, de 119,85 m² (105,63 m² selon la loi Carrez), est à finir d'aménager selon vos besoins, notamment en termes de cloisons, revêtements de sol, salle d'eau, etc. Certaines étapes des travaux sont déjà réalisées, telles que la dalle du sol, les installations électriques et sanitaires, la climatisation réversible, l'isolation, les menuiseries et les faux plafonds.

Ces locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, équipés de climatisation réversible avec des thermostats individuels en faux-plafond, de fibre optique et de chauffe-eau électriques individuels. Les frais associés à ces locaux incluent une taxe foncière estimée à 4 700 ? par an et des charges estimées à 4 700 ? par an.

Le local de 120 m² sera vendu libre de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée, tandis que le local de 193 m² sera loué par l'entreprise qui est actuellement installé et propriétaire des 2 lots.

Il est également possible d'acheter ces locaux séparément.

Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.

Mathias Peyre
07 63 40 15 15
mathias@red-groupe.fr
Consultant junior

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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