490 000 €

Description

Très belle maison individuelle d'une surface de 180m2, située sur la commune d'Arthaz Pont Notre Dame.

La maison se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un beau salon séjour ouvrant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant elle-même sur la terrasse et le jardin d'une surface de près de 600m2.

Vous trouverez également 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale et un WC indépendant.

A l'étage, vous profiterez de 3 chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous disposerez également d'un balcon exposé plein sud.



Les plus de cette maison sont nombreux : grande surface, double garage à l'arrière de la maison, grand jardin/terrasse. La maison à la possibilité de se diviser en 2 logements distincts pour ceux qui souhaitent faire du locatif. Cette demeure a été entièrement ravalée et isolée de l'extérieur, il y a moins de 2 ans. La toiture est également en parfait état . Fenêtres double vitrage en PVC changées récemment et stores électriques installés en même temps.

Grâce à la présence d'une cour extérieure en face de la maison, vous pourrez garer 2 véhicules. Profitez des grands espaces intérieurs comme extérieurs que cette maison peut vous offrir. Prévoir cependant quelques travaux afin d'en faire ressortir tout son charme.

Proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers pour Genève, Annecy et Chamonix Mont blanc. Douanes frontalières à 10/15 minutes en voiture.
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Beautiful detached house with a surface area of 180m2, located in the commune of Arthaz Pont Notre Dame.
The house comprises a large entrance hall with cupboard, a beautiful living room opening onto the fully fitted and equipped kitchen, which in turn opens onto the terrace and garden of almost 600m2.
There are also 2 bedrooms on the ground floor, one of which is a master suite, and a separate toilet.
Upstairs, there are 3 bedrooms with fitted wardrobes, a utility room, a games room, a separate WC and a shower room with walk-in shower. There is also a south-facing balcony.
This house was completely renovated and insulated from the outside less than 2 years ago. The roof is also in perfect condition. The PVC double-glazed windows have recently been replaced and electric blinds installed at the same time.
Thanks to the presence of an outside courtyard in front of the house, you will be able to park 2 vehicles.
Close to amenities, schools and motorway links to Geneva, Annecy and Chamonix Mont Blanc. Border customs 10/15 minutes away by car.

Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNEMASSE - 74100
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2408.00 et 3258.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont ...