606 000 €

Description

En plein coeur de Chambéry, votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous propose cette jolie maison de ville édifiée début 1900 sur une parcelle de 352m².

Elle totalise une surface utile de plus de 175 m² répartie sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent des combles aménagés. Cette maison vous propose :
- en rez-de jardin, un studio de 19 m² (libre)
- au premier étage, un joli T2 de 48 m² (loué)
- au 2ème étage et en duplex, un T4 d'un peu moins de 100 m² de surface au sol avec sa grande terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Cet appartement est libre.

2 caves de 9 et 13,5 m² complètent ce joli ensemble. Ces caves peuvent aisément être aménagées pour augmenter la surface habitable de la maison et ainsi créer un second T2 en rez-de jardin.

Des espaces de stockage et des places de parking (4) sont disponibles dans le jardin, qui reste accessible et assez grand pour en profiter en été.
La parcelle est close et 2 portails (voitures & piétons) permettent d'y accéder.

Vous recherchez une maison de ville idéalement située dans un quartier à la fois calme et proche de toutes commodités, à aménager en résidence principale complètement ou partiellement, avec des revenus locatifs au besoin, réservez sans tarder votre visite!
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In the heart of Chambéry, your 'Immo Mais Pas Que' agency offers you this attractive town house built in early 1900 on 352 m² of land.

It has a total floor area of more than 175 m² spread over 3 levels plus converted attic space. This house offers :
- on the ground floor, a 19 m² studio flat (available)
- on the first floor, an attractive 48 m² 2-room apartment (rented)
- on the 2nd floor, a duplex T4 apartment with just under 100 m² of floor space and a large 15 m² terrace to enjoy the warm weather. This flat is available.
2 cellars of 9 and 13.5 m² complete this attractive property. These cellars can easily be converted to increase the living space of the house and create a second 2-bedroom apartment on the garden level.



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La ville de Chambéry se situe à environ 520 km de Paris, 330 km de Marseille, 210 km de Turin, 100 km de Lyon et à 85 km de Genève, ce qui lui vaut le qualificatif de « carrefour naturel européen » et explique son essor historique. Elle se situe pratiquement à mi-chemin entre Grenoble (55 km) et Annecy (50 km).
Le coeur de ville est très agréable. Parking à proximité, il est doté de multiples petites places, traboules, petites cours intérieures. Le château, Les Halles, la grande place Saint léger sont très agréables à visiter et la fontaine des éléphants vaut le détour.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - CHAMBERY- 73000



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations s...