390 000 €

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE proche centre ville et toutes commodités

Le bien de 3 étages comprend :

- 4 appartements,
- un grand garage accessible à minimum 3 véhicules,
- 3 caves qui laissent l'opportunité d'un agrandissement supplémentaire ou d'une construction d'un studio avec accès direct au jardin,
- de nombreux extérieurs (balcons, terrasses et magnifique toit terrasse avec vue sur le CANIGOU).

Il se compose :
Au RDC
- D'un grand hall d'entrée avec un superbe escalier

D'un premier appartement de 39, 74 m² avec :

- Salon - séjour
- Cuisine
- 1 chambre avec placards
- SDB avec douche et WC

D'un second appartement de 42,01 m² avec :

- Salon - séjour
- Cuisine avec hotte et plaques de cuisson complétée par une Loggia
- 1 chambre avec placards
- SDB avec douche et WC

NB : Cet appartement bénéficie d'une belle terrasse complétée par un petit jardin avec un accès direct de la cuisine et du salon

Au 1er ETAGE
D'un troisième appartement de 79,80 m² avec :

- Belle entrée avec placard / dressing
- Grand Salon - séjour avec balcon
- Cuisine avec placards
- Chambre 1
- Chambre 2 avec placards et accès terrasse
- SDB avec baignoire
- WC séparé

Au 2eme et 3eme ETAGES
D'un 4eme appartement sur 2 niveaux de 80,10 m² avec :

1er Niveau :

- Belle entrée avec placard / dressing
- Belle salle à manger avec cheminé et un séjour avec accès à la terrasse
- Cuisine avec loggia et accès à la terrasse
- Chambre 1 avec placards et balcon et un accès direct à la SDB (suite parentale)
- SDB avec baignoire et fenêtre
- WC séparé

Niveau supérieur :

- 2 belles pièces mansardées pouvant servir de bureaux ou de chambres d'enfants (ouverture entre les deux pièces possible )
- Un magnifique toit terrasse avec vue sur le Mont CANIGOU

Informations complémentaires :

- Tous les appartements sont équipés de vitrage renforcé
- Tous les diagnostics viennent d'être effectués
- Le bien est équipé d'un chauffage au fioul
- La taxe foncière s'élève à 5013 ?

PRIX DE VENTE

390 000 ? FAI

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations:
Cynthia LEPOULTIER
OZEO IMMO
06.43.09.72.07
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2086.00 et 2822.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/

Votre conseiller Ozéo : Cynthia LEPOULTIER - Tél. 0643097207
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909116667
RCP 127100479