310 000 €

Description

Sur la commune de Perpignan, proche centre ville et secteur torcatis. Venez découvrir cette maison 3 faces de 2 étages de 240 m², avec un garage d'environ de 30 m²

Il se décline de la façon suivante :

Un rez-de-chaussée avec un appartement T3 de 60 m² entièrement rénové à neuf ( deux chambres de 10 m²/ séjour cuisine équipée de 30 m²/ WC et salle d'eau) l'appartement dispose d'une climatisation gainable, de doubles vitrages et volets roulant électriques. Attenant un garage de près de 30 m²

Un Premier étage qui reste à rénover, les cloisons ont été détruites, pour 93 m² de surface avec une belle luminosité,

Un second étage qui correspond aux combles aménageables pour une surface également de 93 m²

Le bien dispose en soi de plusieurs possibilités :
-la première à usage exclusif d'habitation pour soi même ou une famille nombreuse.
-la deuxième d'utiliser les différentes surfaces pour un autofinancement du bien en le divisant entre vous et un locataire.
-la troisième pour un investissement locatif en divisant en plusieurs appartement en vue de louer à plusieurs locataire.

Une cour intérieur de 80 m² donne accès au bien.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.



Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Ozéo : Youssef MIMOUNI - Tél. 0650666003
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802720482
RCP 127100479