2 980 000 €

Description

SANARY 83110 Villa T9, de 271m²sur terrain 2500m², 2 980 000?. OZEOIMMO vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel très prisé de SANARY SUR MER, proche du CENTRE, une propriété, pleine de charme, sur 2500m² de terrain arboré paysager, avec piscine chauffée et pool-house, comprenant : Une bâtisse principale d'une surface habitable de 271 m² avec au RC, un grand salon, un bureau- bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, toilettes indépendants, une suite avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, vue mer de la grande suite parentale et son double dressing , une deuxième suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées.
Une salle de jeux, un atelier, une cave à vin et trois garages complètent ce bien.
Ce qui vous séduira: Opportunité rare dans un secteur très prisé du bord de mer. Proximité immédiate des commerces essentiels. Proche du centre et des plages. Propriété située dans un périmètre de protection du patrimoine. Surface constructible restante. Panneaux photovoltaïques récents ( Novembre 2021) générant une économie énergétique de 60%. Installation électrique triphasée refaite entièrement. Double vitrage et volets aluminium.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien.
Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Ozéo : Christiane ANCILOTTI - Tél. 0762051236
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813989506
RCP 61139464