Description
Idéalement situé en centre-ville dans le quartier pavillonnaire du Val Notre-Dame, OPA PARTNERS vous propose cette charmante maison lumineuse de 88m² à moins de 10 minutes à pied de la gare.
Édifiée sur un terrain encore constructible de 350m², la maison est composée de la manière suivante :
Au RDC, une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon (possibilité de faire une quatrième chambre), un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne et plancher chauffant.
A l'étage, 2 chambres dont une avec dressing et un WC.
Au RDJ, une chambre avec WC pouvant être transformé en petit studio, un coin buanderie, un coin stockage et un vaste atelier isolé phoniquement idéal pour les bricoleurs ou les musiciens.
La maison est climatisée.
Portail électrique, possibilité de garer 2 ou 3 véhicules.
Jardin spacieux et facile d'entretien, 2 terrasses bien exposées.
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1840.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/opapartners/honoraires
COMPOSITION
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| WC | 2 |
SURFACES
| Habitable | 88 m2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
81 m2
4
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