575 000 €

Description

A Argelès-sur-Mer, secteur plage, dans un environnement calme et recherché
Agréable maison T8 de 179m2 avec Garage.

Composition :
Sur une parcelle d'environ 400 m², Maison de 125m² + Appartement T3 de 54m²

La Maison propose une vie de plain pied et se compose ainsi :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
Accès à l'extérieur depuis la pièce de vie principale
3 chambres dont 1 chambre en RDC
2 bureaux
2 WC indépendants dont 1 WC en RDC
2 Salle d'eau dont 1 en RDC
Garage carrelé avec porte séquentielle motorisée de 33m² (accessible également de l'intérieur de la maison).

L'appartement de plain pied bénéficie d'une entrée indépendante rendant possible la location de ce logement (800-1000?/semaine en Courte durée) et se compose de :
2 chambres
Cuisine séparé
Salon
SDE + WC

Points forts :
A 4 minutes à pied des plages et du bois des Pins
Au calme
Jardin soigné, arboré et fleuri
Forage
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Poêle à granulés
Grand Garage et Stationnements extérieurs
Portail motorisé

Honoraires à la charge Vendeur

Pour plus d'informations, contactez notre consultante :
David PACHULSKI
david@ogp-immobilier.fr
0647682309
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1146.00 et 1550.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski - Tél. 0647682309
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043