1 266 000 €

Description

MAISON DE PLAIN PIED 220m² sur une parcelle de 2600m²
(dont une parcelle de 700m² constructible)
4 CHAMBRES dont 1 suite parentale

A 9 kms des plages de Canet en Roussillon, dans la prestigieuse Commune de Cabestany (66300), à seulement 600 mètres du centre-ville, des commerces, écoles, collège et transports !
A seulement 8 kms de Perpignan

Splendide Villa T5 d'architecture moderne.
Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité.
Faible consommation énergétique (Climatisation gainable réversible, Insert à bois, Chauffe-eau solaire).

Séjour lumineux de 78m2 exposé plein sud, vue sur la piscine lagon.
Cuisine ouverte et entièrement équipée Haut de gamme
1 suite parentale de 27 m2 avec dressing, salle d'eau et terrasse privative.
3 chambres (17, 15 et 13 m2)
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Buanderie 13 m2
4 WC dont 1 à l'extérieur

Piscine lagon avec traitement au sel et régulation automatique du PH
Espace jacuzzi à débordement avec rideau d'eau et toboggan aquatique.
Terrasse couverte esprit 'bar de plage' de 70 m2
Boulodrome
Garage et carport d'environ 70m²
Portail électrique

Au Calme !

Visite en live sur demande.

Taxe Foncière : 1733?/an

Coordonnées :

David : 0647682309
Adresse mail : david@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER 66
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-09-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski - Tél. 0647682309
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043