160 000 €

Description

Située au coeur du charmant petit village de ST JEAN DE COLE, (un de plus beaux villages de France) épicerie, boulangerie, pharmacie... à moins de 10 minutes de Thiviers et de 20 de Brantôme.
Cette charmante maison de bourg saura vous séduire par ses nombreux atouts,

- Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie de 65 m². avec parquet et carrelage et conduit de cheminée
Une buanderie/Cellier de 18 m² avec un wc.


- Au 1er étage :

Une cuisine de 25 m² avec cheminée avec une salle d'eau.
une porte donne un accès au grenier.
Une chambre de 32 m²
Une seconde chambre de 19 m²


- Quelques précisions :


Tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
Chauffage électrique et bois
Taxe foncière : 1000 euros.


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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2220.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. 0688630215
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340