249 000 €

Description

A vendre sur la commune de Lempzours ensemble immobilier composé d'une maison principale de 140 m², d'une seconde maison de plain-pied de 75 m², d'une grange en pierre de 100 m², le tout sur parcelle de 1117 m² et second terrain de 2651 m² en partie constructible.

Nombreux avantages : emplacement de choix au coeur du Périgord Vert à moins de 10 minutes de Sorges, 15 minutes de Thiviers et 30 minutes de Périgueux, plusieurs habitations en bon état, grande grange en pierre, terrain supplémentaire en partie constructible, maisons habitables de plain-pied, isolation, double vitrage, pompe à chaleur, insert, terrasses...

Maison principale de 140 m² composée au rez-de-chaussée d'un espace salon-séjour-salle à manger de 35 m² avec insert / d'une véranda de 19 m² / d'un bureau de 20 m² / d'une chambre de 11 m² et son dressing de 3.5 m² / d'une salle d'eau carrelée de 4,5 m² avec douche et vasque / d'un cellier de 8 m² / d'un wc séparé de 1.5 m² / dégagement de 3.5 m² / à l'étage une seconde chambre de 14.2 m² avec climatisation / une troisième chambre de 10.5 m² avec son cabinet de toilettes (WC et vasque) / combles isolées / une cave de 11.5 m² / à l'extérieur terrasse couverte, terrasses, pièce supplémentaire de 8.5 m² avec climatisation réversible, abri de jardin. Isolation, double vitrage, pompe à chaleur de 2019, assainissement individuel.

Seconde maison de plain-pied de 75 m² composée d'une entrée-véranda de 4.5 m² / d'une cuisine de 17 m² / d'un salon de 23 m² / de deux chambres de 15 m² et 10 m² / d'une salle d'eau de 4.8 m² / garage attenant de 20 m². Double vitrage bois, chauffage fioul, assainissement individuel.

Grange en pierre d'environ 100 m² avec en partie béton au sol, garage, vastes ouvertures et mezzanine. Attenant un abri voiture.

Totalité des parcelles autour de la maison : 1117 m².

A proximité immédiate une seconde parcelle de 2651 m² avec partie constructible.

Taxe foncière : 1110 ?
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.02 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355