564 000 €

Description

Mon Aide Immo a le plaisir de vous présenter une exceptionnelle maison d'architecte de 140m², un véritable joyau au coeur du prisé quartier Bacalan à Bordeaux. Cette demeure unique, construite en triplex, allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'exclusivité et de confort.

Située à une proximité enviable du Tram (arrêt Brandenburg), à seulement 100m, cette maison garantit un accès facile à toutes les commodités et attractions de la ville, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de ses résidents.

Le coeur de cette maison est sans doute sa cuisine moderne et parfaitement équipée, s'ouvrant sur une charmante terrasse en ipe qui surplombe un jardin paisible de 60m², avec un potentiel d'aménagement d'une piscine pour sublimer vos moments de détente.

Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre des plus agréables.

La suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant un dressing généreux et une salle de bain privative, promettant confort et intimité. Deux autres chambres et un bureau en mezzanine complètent l'espace nuit, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La maison bénéficie également d'une salle d'eau supplémentaire, de 2 WC indépendants pour plus de commodité, ainsi que d'un garage, répondant ainsi à toutes les exigences de la vie moderne.

Cette maison, par son caractère unique et ses prestations haut de gamme, représente une opportunité rare. Nous vous invitons à découvrir ce bijou sans tarder, pour en faire votre nouveau foyer. Contactez Mon Aide Immo pour une visite exclusive.
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 ?. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1000.00 ?. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr