200 000 €

Description

Vous rêvez d'une une vue panoramique sur l'océan ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous !
Eclusivement chez Mon Aide Immo, cet appartement de type T2, situé au 8ème et dernier étage de la résidence Porte Océane, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue dégagée sur la mer, visible depuis toutes les pièces.
La pièce principale constitue un espace de vie agréable et lumineux. Vous pourrez y aménager votre coin salon et votre coin repas selon vos envies. Les larges fenêtres vous permettront de profiter pleinement du spectacle des marées et des couchers de soleil.
Depuis la cuisine ouverte et équipée, vous pourrez concocter de délicieux repas tout en ayant un oeil sur l'horizon lointain.
La chambre, quant à elle, bénéficie également d'une vue sur l'océan. Ses 12m² offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes et toilettes.
Situé dans le quartier des Minimes, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable. Les commerces, les transports en commun et les restaurants sont à proximité immédiate, pour faciliter votre quotidien.
L'immeuble, sécurisé, dispose d'un ascenseur pour votre confort. Une place de parking, privée et boxable, en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Laissez-vous séduire par cet appartement offrant une vue sur les 3 îles à couper le souffle et un cadre de vie idyllique. Disponible dès maintenant, n'attendez plus pour le visiter !
Taxe Foncière 2023 : 855?.
Possibilité d'acquérir l'appartement sans le parking.
Annonce immobilière visant 2 lots situés dans 2 copropriétés ne faisant pas l'objet de procédure. Les charges mensuelles sont d'environ 115?/mois. DPE 312 E et GES 9 B.
Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06.24.31.84.07 g.ladreyt@monaideimmo.fr


Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 ?. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 968.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820