499 000 €

Description

EXCLUSIVITE - Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa , située au coeur du village de Mirabeau , à 30 minutes d'Aix en Provence .

D'une surface de 146m² , elle est organisée en rez-de-chaussée en un séjour avec véranda , une cuisine indépendante aménagée et équipée , 2 chambres , une salle de bains et un bureau . Au 1er étage , on trouve 1 chambre et une salle de bains. Pour finir en sous sol , une quatrième chambre actuellement utilisé en bureau et un grand garage de 45m².

Implantée sur un terrain clos et arbore de 2064m² , cette villa bénéficie également d'une piscine et d'une cuisine d'été.
La villa est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un forage.

Mirabeau est un village accueillant disposant des commerces de proximité ( boulangerie , boucherie , coiffeur ... ) et des infrastructures scolaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3550.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mirabeau/5643/62dtp/bareme_honoraires_nv_modele_3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr