138 900 €

Description

CANTON DE CALLAC - sur la commune de DUAULT (22160), cette maison individuelle de 118 m² construite avec soin en 1966 sur un sous-sol complet, offre de superbes perspectives sur la campagne environnante. Posée sur une parcelle de 1550 m², elle offre un bel espace extérieur à aménager à votre goût.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une véranda, puis une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour-salon, et des toilettes accessible en descendant quelques marches. A l'étage : quatre chambres et une salle de bains.
Si des travaux intérieurs sont à envisager, notamment pur améliorer le chauffage, renforcer l'isolation et à l'extérieur mettre à jour l'assainissement, elle possède aussi de nombreux atouts tels qu'une toiture rénovée en 2007, un tableau électrique récent, et elle se distingue par de grandes fenêtres inondant l'intérieur de lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
Cet ensemble présente une opportunité exceptionnelle de personnaliser et de transformer cette maison en un véritable chez-soi, et ses volumes permettraient d'accueillir une famille voulant s'offrir une qualité de vie agréable en Centre-Bretagne.
Contactez-moi vite pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4340.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00