680 000 €

Description

A deux pas de Romainville et de Paris, situé dans le secteur Ramenas Léo Lagrande, venez découvrir en exclusivité cette petite résidence située dans un quartier à la croisée du dynamisme urbain et de la quiétude résidentielle
Vous serez charmé par le volume de ce triplex de 128m2 (118m2 Carrez) indépendant, sans charge et totalement rénové.
Cet appartement de type maison de ville sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de 32m2 environ avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour, toilettes et rangements
L'étage supérieur dessert deux vastes chambres parquetées de 15 et 20m² avec rangements, une salle d'eau avec WC et une buanderie . Le dernier étage est un véritable petit écrin avec sa charpente apparente et sa poutre faîtière, ses fenêtres de toit et sa lumière naturelle permettant d'apprécier de beaux volumes aménagés, en bureau, suite parentale avec salle de bains et wc; le tout accédant sur une terrasse avec vue dégagée.
Chauffage au gaz, Huisseries et volets en Aluminium neufs, toiture neuve.
A 900 mètres de la L3 station Montreuil Hôpital
T1 à 150 mètres Station Aristide Briand Interconnexion Val de Fontenay RER A
Bus 129 à 300 mètres
Métro L11 à 750 Mètres (Prolongement ligne prévue pour 2024)
Autoroute A3
Aucune charges de copropriété . Appartement issu d'une division de lot bâti.
Renseignements et visite au 06 68 33 20 20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1567.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mandat/329/pruCU/honoraires_2023_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20