264 990 €

Description

Sous compromis : La maison 'Grisou' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé un futur propriétaire en quelques semaines !

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente 'Grisou' : une maison avec 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, sur la commune d'Aure sur Mer (Saint Honorine des Pertes).

Pourquoi 'Grisou' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Information importante avant de vous présenter 'Grisou' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Grisou' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Grisou' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Grisou' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les factures des travaux, les taxes foncières ?

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter cette spacieuse maison.

Nous sommes donc sur la commune d'Aure sur Mer (Saint Honorine des Pertes). À 5 minutes de Port en Bessin et 14 minutes de Bayeux.

'Grisou' vous donne accès à la mer à moins d'un kilomètre, les plages du débarquement et aussi à la nouvelle piste cyclable le long de la mer pour de belles balades.

La maison, édifiée en 2006, exposée Est / Ouest offre en rez de chaussée : le salon séjour, la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine bien pratique, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une douche ouverte facile pour l'entretien et un autre wc indépendant et son lave-main.
L'étage de Grisou lui dispose de deux chambres, un bureau, une deuxième salle d'eau avec un troisième wc.

Coté jardin 'Grisou' possède un grand terrain de 2 208m² avec garage/atelier et une pergola bioclimatique exposée plein Ouest pour profiter, au frais, d'un remontant après la balade en vélo.

Vous l'avez compris, 'Grisou' avec ses 145 m² habitable environ et son grand terrain s'adresse à une grande famille.

Les travaux d'isolation, et le mode de chauffage assuré par la PAC (Pompe à chaleur) permettent d'afficher un DPE en B, note recherchée de nos jours.

Les travaux justement parlons en : les propriétaires actuels quittent ce bien après presque 10 ans durant lesquels ils n'ont fait qu'améliorer et embellir cette propriété, avec depuis 2015 environs 120 000 ? de travaux réalisés par entreprises.
L'ensemble des factures sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site.

Voici la ventilation des 120 000? de travaux :

- Cuisine de 2015 Hygena 5 700?
- Installation en 2015 de la PAC 25 000?
- Réfection en 2016 de la salle d'eau au rez-de-chaussée 4 500?
- Four encastrable Siemens 2021 pour 600?
- Escalier intérieur en 2020 pour 9 700?
- Travaux en 2020 salle d'eau à l'étage 3 000?
- Installa...