299 500 €

Description

Sous compromis : COUP DE COEUR

Découvrez cette belle maison traditionnelle, au calme, de 116m2, entièrement rénovée en 2020, en excellent état et parfaitement entretenue sur la commune recherchée de RIVES !

Edifiée en 1986 sur une parcelle de terrain de 580m2, au sein du lotissement le 'Clos Juvin', copropriété composée de 21 lots (faibles charges).

Visite virtuelle sur demande

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour double baigné de soleil (exposition Sud Est), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une salle de jeux et un WC suspendu et meuble lave mains.

A l'étage, 4 chambres spacieuses dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains avec douche, meuble double vasque et WC suspendu.

Pour compléter cette jolie proposition, 2 places de stationnements, un portail motorisé installé en 2023, un abri jardin pour stocker du matériel de jardinage, de sport ou de piscine, sauront faire le bonheur des plus grands comme des plus petits !!

Surface habitable : 115,86m2
Taxe foncière : 1094?

Type de chauffage : Poêle à granulés (JOTUL) + Chauffage électrique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1870? et 2580 par an

DPE : E (273 kWh/m2/an) et B (8 kgCO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostics : 05/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lechoy/honoraires