790 000 €

Description

Nous sommes ravis de présenter à la vente ce local commercial exceptionnel, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro de Maisons-Alfort. Doté d'une surface généreuse, ce bien offre un espace de vente au rez-de-chaussée de 148m², un sous-sol exploitable de 65m², ainsi qu'une cave de 18m².
Les caractéristiques clés de cette propriété incluent un linéaire vitrine de 30m², assurant une visibilité maximale pour attirer l'attention des passants. Le local est en parfait état, conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant ainsi une accessibilité optimale.
Points forts :
Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes du métro, bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour votre clientèle.
Surface généreuse : Le rez-de-chaussée spacieux de 148m², le sous-sol de 65m² et la cave de 18m² offrent des possibilités polyvalentes d'aménagement.
Linéaire vitrine attrayant : Mettez en valeur vos produits ou services avec un linéaire vitrine généreux de 30m².
Conformité aux normes : Ce local est en conformité avec les normes ERP et PMR, garantissant un environnement adapté et sécurisé.
Excellent état : Le local est bien entretenu, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux.
Cette opportunité unique allie emplacement stratégique, espaces bien agencés et conformité aux normes, faisant de ce local commercial un choix idéal pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Jacky Merai - Tél. 0603017403
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828
INSTANTiMMO