141 750 €

Description

Au centre-ville d'ALFORTVILLE à proximité des commerces, 15 minutes à pied du RER D et à proximité du métro ligne 8 ( Ecole Vétérinaire ). Ce bien est situé au 2 ème étages d'une copropriété des années 30 de 5 étages sans ascenseur. Le studio se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Chauffage collectif.
Vendu loué.
Loyer 800? / mois CC. ( Loyer 700? HC / Charges 100? )
Bail meublé.
Locataire en place depuis 2020.
Photos sur demande.

INFORMATIONS IMPORTANTES PAR RAPPORT AU DPE DE CE BIEN.

Modification du calcul du DPE pour les biens de moins de 40 m² ( mesures annoncées par le ministre de la transition écologique)

La consommation d'énergie primaire est 346 kWhEP/m2.an ( F )
A compter du 1 er Juillet 2024 la lettre passera en ( E ).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 ?. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601
INSTANTiMMO