428 000 €

Description

Robertsau - Duplex 4 pièces 95/114m2 (104m2 pondéré) au 3e?me et dernier e?tage avec ascenseur, comprenant :

Au premier niveau :
- une entre?e avec placards
- une cuisine e?quipe?e de 11 m2 donnant sur la terrasse de 5m2
- la pie?ce de vie de 30 /34 m2 donnant sur la terrasse de 5m2
- une chambre de 11/14 m2 avec placards sur mesure
- une salle d'eau / wc.

Et a? l'e?tage :
- 2 chambres spacieuses de 14/18m2 et 13/17m2 chacune avec placards sur mesure et une avec la climatisation
- une salle de bains avec toilettes, baignoire et fene?tre.

En annexe : un parking exte?rieur privatif et une cave complètent le bien.

De nombreux travaux ont e?te? re?alise?s dans l'appartement, notamment :
- la cuisine en 2014,
- la climatisation dans la chambre principale en 2015,
- des placards sur mesure dans tout l'appartement, les derniers ayant été installés en 2021
- les velux et volets e?lectriques ont e?te? remplace?s en 2016 de me?me que la baie vitre?e et la porte fenêtre chacune en triple vitrage,
- le store exte?rieur électrique a été posé en 2016,
- le ballon d'eau chaude en 2018 et les radiateurs.

La copropriété ne nécessite pas de travaux, le ravalement et les communs ayant été rénovés récemment. (2015 et 2020)
Son emplacement proche des commerces, des écoles, du tram, et des transports en commun est un atout supplémentaire pour cet appartement.

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 ?. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 591 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747.00 et 1001.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/2707/IR9jy/honoraires_d_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr