564 000 €

Description

Propriété de 187m2 HAB et 216m2 au sol, composée d'une maison 140m2 HAB et 156m2 au sol, un chalet de jardin et une dépendance comprenant un atelier, et un appartement en duplex de (47m2 HAB et 60m2 au sol). Dans la maison principale, entrée avec placard (5,92m2), WC (0,92m2), dégagement (3,29m2), cuisine aménagée.équipée (10,40m2), chambres avec placard (13,84m2), salle de bains (4,71m2), buanderie/chaufferie, séjour triple (54m2) avec chaudière à granulés et exposition SUD. À l'étage: dégagement (4,33m2), 2 chambres et une pièce (14,61m2 / 9,71m2 / 8,26m2 HAB) et (17,93m2 / 10,68 / 15,5m2 au sol), dont une avec salle de bains/douche privative (6,76m2 Hab et 8,92m2 au sol), WC (0,84m2 HAB et 1,55m2 au sol), dressing (3,18m2 HAB et 4,62m2 au sol). À l'extérieur un chalet de jardin et un une dépendance comprenant un atelier et un apparent en duplex, au RDC: séjour (24m2), WC (2,63m2). À l'étage: dégagement avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée/équipée (10,20m2 HAB et 17,72m2 au sol), WC (0,49m2 HAB et 1,03m2 au sol), une pièce (7,78m2 HAB et 10,34m2 au sol), salle douche 1,70m2 HAB et 4,94m2 au sol). L'ensemble en bon état, pas de gros travaux à prévoir (rafraichissement déco et ravalement sur une petite partie). Situé au calme, en hyper centre, à 2/5mn de toutes commodités (gare, écoles, collège, commerces et centre-ville, centres sportif et culturel)..., Une visite s'impose...!
Honoraires inclus de 2.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/215/m5a4b/bareme_2022_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr