538 000 €

Description

? Magnifique Maison Bourgeoise à Oltingue au bord de l'Ill

Bienvenue dans cette charmante maison bourgeoise située à Oltingue, au coeur du Sundgau, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'Ill. Cette propriété spacieuse présente des caractéristiques uniques qui en font une véritable perle rare sur le marché.

Localisation idéale : Nichée à Oltingue, ce village pittoresque du Sundgau offre tranquillité et nature à proximité immédiate de la ville.

Grand salon séjour avec Kacheloffe : Un vaste espace de vie où vous pourrez passer des moments chaleureux autour du Kacheloffe, idéal pour les réceptions et les rassemblements en famille.

6 Chambres, dont 2 de plain-pied : Cette maison offre un espace généreux pour toute la famille ou la possibilité de créer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs.

Salle de Bains et salle d'Eau : Un confort optimal avec une salle de bains et une salle d'eau pour répondre aux besoins quotidiens.

Cuisine équipée : Une cuisine fonctionnelle, équipée pour vous permettre de préparer de délicieux repas avec aisance.

Sous-sol complet avec Sauna : Profitez d'un espace détente avec un sauna pour vous détendre après une journée bien remplie.

Grand terrain de 29 ares : Un vaste espace extérieur vous est offert, agrémenté d'une piscine naturelle, idéal pour les loisirs en plein air et la détente.

Quelques travaux à Prévoir : Possibilité d'apporter votre touche personnelle à l'intérieur avec des travaux de peinture et à l'extérieure, pour reprendre les volets.

Luminosité et Intimité : Cette maison lumineuse est située en face du terrain de football, offrant peu de vis-à-vis et préservant votre intimité.

Convient aux Amoureux d'Animaux : Un espace généreux pour vos compagnons à quatre pattes, idéal pour les amoureux des animaux.

Proximité des Commerces et Écoles : Vous trouverez à proximité des commerces locaux ainsi que des écoles, assurant un quotidien pratique et facile pour toute la famille.

Faibles charges et bon Classement Énergétique en Catégorie C : Bénéficiez de faibles charges et d'une performance énergétique optimale avec un bon classement énergétique en catégorie C, assurant un confort durable et des économies d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Oltingue, au coeur du Sundgau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception au 06 87 17 08 05.

Le prix de vente de cette maison est de 538 000 ? (3.46% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit net vendeur 520 000 ?).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C (136)
GES : C (24)
Date de réalisation du DPE : 07/07/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 510 ? et 2 110 ?
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Votre contact : Valérie Gschwind au 0687170805


Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.i...