268 000 €

Description

TRAUBACH-LE-BAS proche de BURNHAUPT et de toutes ses commodités ainsi que de DANNEMARIE.

Cette charmante maison, construite en 2001, est classée en B !

Confortable et économe dans l'air du temps, un écrin de verdure avec une vue splendide depuis la terrasse.

Idéalement située, sur une parcelle de 4, 71 ares ce n'est pas moins de 145 m² h. qui vous attendent !

Confort et praticité de vie - découvrons cette maison ensemble :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante qui vous mène vers les pièces de vie comme la cuisine et le salon/séjour en plateau ouvert avec une terrasse qui vous offrira beaucoup de quiétudes pour les beaux jours sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des jours ensoleillés.
Vous trouverez également sur le même niveau une chambre/bureau et un wc séparé.

À l'étage: quatre chambres toutes confortables et engageantes, une salle de bain et un wc séparés seront idéal pour une famille.

Au sous-sol : vous profiterez d'un espace buanderie pratique avec un point d'eau et suffisamment de place pour s'adonner aux tâches du quotidien, une pièce technique / chaufferie suffisamment grande pour du stockage ou faire un atelier ou tout autre besoin ainsi qu'un garage double.

Les + :
La maison est chauffée par un système géothermique installé en 2001 avec un chauffage au plancher sur les deux niveaux
Elle est en très bon état et ne demande aucuns travaux. Elle n'attend plus que vous !
? LE D.P.E a été réalisé le 15 novembre 2023.
Consommation Énergétique 101 kWh/m².an (B)
Émissions de Gaz à Effet de Serre 3 kg CO?/m².an (A)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 910 euros et 1 290 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 ? F.A.I (Frais Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 ?.