315 000 €

Description

A VENDRE - WIZERNES - A 5 kms de Saint-Omer, proche de toutes commodités : sur un terrain d'environ 700 m², très belle maison de 180 m², bien rénovée et entretenue, avec cave de 45 m², garage et dépendances de 140 m². Ce bien a conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) tout en offrant un confort moderne. Il présente :
Rez-de-chaussée : Hall de 13 m² desservant un séjour de 35 m², une cuisine récente de 21 m², un bureau (ou chambre) de 10 m² et toilettes.
1er étage : Palier distribuant 3 chambres (de 11 à 18 m²), une salle de douche ainsi qu'une salle de bain de 17 m².
2ème étage : Palier donnant sur 2 chambres et 2 greniers.
Extérieurs : Entrée bitumée avec portail, terrasse de 50 m², Jardin entièrement clos. Garage et dépendance.
Menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur très récente et cheminée insert bois. Diagnostic de performance énergétique : 'C'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.390 et 1.940 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.000 euros environ. Réf : OP2423. Prix : 315.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I au 07.69.91.38.68.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com