245 000 €

Description

A VENDRE - SAINT-OMER, proche du centre et des commerces : Jolie maison de ville de 140 m² en semi plain-pied, sur un terrain de 355 m² avec terrasse, jardin sans vis-à-vis et atelier. En très état général, cette maison semi-mitoyenne présente de nombreuses qualités : Belle luminosité, vie de plain-pied possible, agréable jardin sans vis-à-vis, stationnement privé, un quartier très calme mais proche de tout. Cette maison présente :
Au rez-de chaussée: Entrée, salle à manger de 34 m² avec cuisine équipée avec poêle à pellets, séjour traversant de 25 m², chambre ou bureau de 12 m², salle d'eau, buanderie et toilettes.
A l'étage : 2 Chambres de 12 m², 1 bureau, salle de bain avec toilettes.
Petit grenier sous les combles.
A l'extérieur : Beau jardin de ville. Entrée avec portail qui permet de stationner une voiture, terrasses, atelier de 26 m² en parpaings.
Le plus : Possibilité d'acquérir en sus un garage double de 46 m² avec porte automatique, voisin de la maison.

Double vitrage PVC, volets motorisés. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente (2019), poêle à pellets. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2.100 euros minimum à 2.930 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière 1.423 euros. Réf : LTFW 2363. Prix : 245.000 euros honoraires charge vendeur.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne ou Laurent Thorel, agents commerciaux, au 06.60.65.06.00 ou 06.69.56.60.07.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-1-cote-semi-plainpied-6-pieces-jardin-saint-omer-62500,VM2760
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2930.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. 0669566007
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com