259 000 €

Description

A VENDRE - SAINT-OMER, proche centre : Belle maison de ville des années 1930 de 129 m² habitables. Belle rénovation de qualité en 2021. avec jardin sur 217 m², en exclusivité chez Helman Immobilier. Idéal pour profession libérale ou pour investisseur. L'ensemble comprend :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, 1 grande pièce pouvant se transformer en séjour, cuisine donnant sur le jardin, salle à manger, véranda et toilettes,
A l'étage : un palier dessert un appartement T3 en duplex avec 1 belle pièce de vie lumineuse de 30 m². 2 chambres, une salle de bains et toilettes, Pré-équipement pour lave-linge.
Une cave ,
Beau jardin de ville.
Un très beau potentiel pour y aménager votre maison de coeur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.

Menuiseries bois. Double vitrage côté jardin. Chauffage au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique pour le rez-de-chaussée : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1.110 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour le duplex aux étages : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 780 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf : FW2426. Prix : 259.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-avec-t3-loue-saint-omer,VM2635

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com