1 763 000 €

Description

A VENDRE - Au sud de Boulogne-sur-Mer : Magnifique propriété avec château de 410 m² et maison individuelle de 180 m², sur plus de 4 hectares parfaitement entretenus. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des voies principales et de toutes les commodités, cette propriété d'exception comprend :
Une remarquable demeure de style château, offrant une surface habitable d'environ 410 m² répartie en 16 pièces :
- 12 chambres avec salles d'eau privatives,
- une somptueuse salle de réception,
- une cuisine équipée,
- une salle à manger,
- un lumineux salon,
- une salle de bain,
- une véranda,
- des caves,
- une terrasse.
- un court de tennis.

À cela s'ajoute une partie appartement T4 d'environ 81 m² comprenant :
- 3 chambres,
- un séjour/cuisine,
- une salle de bain,
- une salle d'eau,
- une mezzanine.

2. Une spacieuse maison d'habitation d'environ 180 m², offrant 7 pièces :
- 4 chambres,
- un séjour,
- un salon,
- une cuisine,
- une lingerie,
- une véranda,
- un grenier aménageable,
- des caves,
- une terrasse,
- un garage.

Cette propriété offre également de grandes possibilités d'exploitation en tant que gîte ou chambres d'hôtes. Avec ses vastes espaces, ses chambres avec salles d'eau privatives, sa salle de réception et son court de tennis, elle constitue un cadre idéal pour de nombreux projets.

Tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage du château : Gaz. Diagnostic de performance énergétique du château : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.526 euros et 11.534 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la maison individuelle : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.451 euros et 4.669 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 4.351 euros pour le château et 2.183 euros pour la maison. Réf : RY2261. Prix : 1.763.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Rudy Yvanes, Consultant EI, au : 07.88.29.41.70.



FOR SALE - South of Boulogne-sur-Mer: This magnificent property is set on over 4 hectares of well-maintained grounds, and boasts a striking 410 m² chateau-style principal property along with a 180 m² detached house. Located in a peaceful, verdant environment, close to the main roads and all amenities, this exceptional property includes:

1. A remarkable castle-style residence, offering approximately 410 m² of living areas divided into 16 rooms:
- 12 bedrooms with private bathrooms,
- a sumptuous reception room,
- a fully-equipped kitchen,
- a dining room,
- a bright living room,
- a bathroom,
- veranda,
- cellars,
- a terrace.
- a tennis court.

To this is added a T4 apartment part,approximately 81 m², comprising:
- 3 bedrooms,
- a living room/kitchen,
- a bathroom,
- a shower room,
- a mezzanine.


2. A spacious dwelling house, approximately 180 m², offers 7 rooms:
- 4 bedrooms,
- a living room,
- a sitting room,
- a kitchen,
- a linen room,
- a veranda,
- a convertible attic,
- cellars,
- a terrace,
- a garage.

This property also offers a great o...