449 000 €

Description

Sous compromis : A VENDRE ? MOULLE, près de Saint-Omer : Maison contemporaine de 2014 dans secteur recherché sur 1.012 m² offrant une vue panoramique et une performance énergétique optimale. Construction selon les normes EUROMAC 2 classée en 'A' pour ses performances énergétiques, avec une estimation de consommation entre 158 euros et 214 euros par an pour le chauffage. L'appoint de chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable. Elle bénéficie d'une isolation parfaite des murs, de menuiseries PVC/ALU en triple vitrage solar+, de volets motorisés, d'une ventilation double flux.
Spacieuse et très lumineuse, cette maison permet de vivre de plain-pied et développe 190 m² habitables sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Entrée, toilettes, séjour cathédrale de 38 m² , cuisine américaine entièrement équipée, suite parentale de 24 m² avec salle de bains et dressing, buanderie,
A l'étage : un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux bénéficiant d'une magnifique vue panoramique imprenable, 3 chambres et une salle de douche avec toilettes.
Garage de 25 m² avec porte motorisée, terrasse de 65 m² plein sud, terrain clos avec une vue très dégagée sur la campagne environnante.
La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 10.000 litres qui alimente les toilettes, le garage et la lingerie.Diagnostic de performance énergétique : A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 677 euros et 917 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 1.251 euros. Prix : 449.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf : MH2272.Exclusivité HELMAN IMMOBILIER 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tél 03 21 88 89 19.
Contacter Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.

FOR SALE - MOULLE, near Saint-Omer: Contemporary 'passive house' built in 2014 in a sought-after area on 1,012 m² of land, offering a panoramic view and optimal energy performance. This construction has the EUROMAC 2 'passive house' label which classifies it as 'A' for its energy performance, with an estimated consumption between 158 euros and 214 euros per year for heating. Additional heating is provided by a programmable pellet stove. It benefits from perfect wall insulation, PVC/ALU joinery in solar+ triple glazing, motorized shutters, double flow ventilation.
Spacious and very bright, this house allows you to live on one level and boasts 190 m² of living space on 2 levels:
On the ground floor: Entrance, toilets, high-ceilinged living room, 38 m², a fully equipped American kitchen, a 24 m² parental suite with bathroom and dressing room, laundry room.
Upstairs: a large landing may be used as an office or games room, and enjoys a magnificent panoramic view, 3 bedrooms and a shower room with toilet.
25 m² garage with motorised door.
65 m² south-facing terrace, enclosed grounds with a clear view of the surrounding countryside.


The house is equipped with a 10,000 litre rainwater collection tank which supplies the toilets, the garage and the linen room.
Energy performance diagnosis: A . Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 677 euros and 917 euros (average price of energy indexed on 01/01/2021, subscription included). Property tax: 1,251 euros. Price: 449,000 euros, seller's fees. Ref: MH2272.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel 03 21 88 89 19...