441 800 €

Description

A vendre - Saint-Omer centre : Superbe maison bourgeoise de 370 m² en briques jaunes traditionnelles, présentant de beaux volumes, un cachet préservé, jardin et double garage. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de profession libérale. Elle comprend:
Rez-de-chaussée : Depuis un grand hall et une cage d'escalier magistrale, vous desservez un grand séjour sur parquet en chevrons, une cuisine équipée, un salon d'hiver, et un ancien cabinet médical de 40 m² pouvant être intégré à l'habitation principale pour une vie de plain-pied ou qui sera utilisé pour une profession libérale.
Au premier étage : 5 grandes chambres avec rangements faisant office de dressings. Une salle de bain, toilettes.
Au deuxième étage : Espace de loisirs de 55 m² (salle de jeu, de sport, de détente), Combles aménageables.
Extérieurs : un jardin d'environ 200 m² sans vis-à-vis, avec un abri de jardin.
Grand double garage de 40 m² avec porte automatique.
Double vitrage Bois ou Alu. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 4.200 ?. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique 2017 : E. Montant estimé sur factures des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 6.300 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2020 , abonnements compris).Réf : LT2166. Prix : 441.800 ? honoraires de 4,2% TTC inclus charge acquéreur ( 424.000 euros hors honoraires). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.


For sale - On an historical street in the centre of Saint-Omer: An excellent opportunity to acquire a truly superb bourgeois townhouse, 370 m², in the traditional yellow brickwork of the city. It has spacious rooms with many of the original features and character retained, a lovely garden and a double garage. This generously proportioned house is perfect as a large family home or for professional use . It offers:
Ground floor: The impressive hall and staircase lead into a large living room with herringbone parquet flooring, a fully equipped kitchen, a winter garden, and a former medical office, 40 m², which could easily be integrated into the main house to allow for living on one level - or it could be for professional use.
On the first floor: 5 large bedrooms with storage which serve as dressing rooms. A bathroom, toilet.
On the second floor: Leisure area,55 m², (games room, sports room, relaxation room), Convertible attic.
Outside: a very secluded garden, approximately 200 m², with a garden shed.
Large 40 m² double garage with automatic door.
Wood or aluminum double glazing. Mains drainage compliant. Property tax: ?4,200. City gas heating. Energy performance diagnosis 2017: E. Estimated amount on bills of annual energy expenditure for standard use of 6,300 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2020, subscriptions included). Ref: LT2166. Price: ?441,800 including fees of 4,2% payable by the purchaser. (424.000 euros excluding fees). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
To visit this property, please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.

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Peter Tear +33 758 320 351 or +44 7717 022 772. peter@helman-immobilier.com

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