368 000 €

Description

A VENDRE - Axe Saint-Omer / Le Touquet : Superbe grande maison bourgeoise pleine de charme au coeur d'un village avec toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison de maître de 360 m² avec porche sur un terrain de plus de 1.200 m² :
au rez-de-chaussée vous serez charmés par son salon et sa salle à manger, sa cuisine qui donne sur le jardin. 2 bureaux, un salon télé.
A l'étage, 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau avec toilettes.
Un garage de 40 m² offre de nombreuses possibilités.
Un beau jardin arboré.
Très fort potentiel (chambres d'hôtes, activité professionnelle?)Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.560 euros et 11.630 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 3.300 euros / an. Réf. FW2243. Prix : 368.000 euros honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Pour visiter ce bien, contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.


FOR SALE ? Between Saint-Omer and Le Touquet : Large bourgeois house full of charm in the heart of a village with all amenities.
This 360 m² mansion with entrance porch on a plot of over 1,200 m² is well worth a visit.
On the ground floor is an attractive living room and a lovely dining room, with kitchen overlooking the garden. 2 offices, a TV room.
Upstairs, 8 large bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room with toilet.
A 40 m² garage offers many possibilities.
The beautiful garden is well stocked with trees.
This property has enormous potential (guest rooms, professional activity, etc.)
Mains drainage. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,560 euros and 11,630 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 3,300 euros / year. Ref. FW2243. Price: 368,000 euros fees charged to the seller.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
To visit this property, contact François Wacogne, sales agent, at 06.60.65.06.00.

Plus d'informations / more information on page : https://www.helman-immobilier.com/vente/maison-bourgeoise-15-pieces-fauquembergues-62560,VM2064
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8560.00 et 11630.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com