177 650 €

Description

'En exclusivité, Fox Habitat vous convie à la découverte de cette charmante maison à Arras, dans le secteur de l'Université et du Lycée Guy Mollet.

Bâtie sur 1281m2, cette maison individuelle de plain-pied dispose de 98m2 habitable.

Ce bien se compose :
D'une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m2, fonctionnelle avec son espace repas.
D'une vaste pièce de vie salon-séjour s'ouvrant sur l'extérieur.
Trois belles chambres, dont une avec rangement, et une avec une petit pièce accessible pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de lieu de rangement.
Ainsi qu'une petite cave.
Les extérieurs sont subdivisés en deux parties, offrant d'abord un espace à l'avant permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, suivi d'un espace sur le côté dédié aux poubelles.

À l'arrière, une grande pergola avec un espace pour un jacuzzi donne sur un vaste jardin arboré, agrémenté d'un espace bassin à poisson.

Le garage, très fonctionnel et en longueur, offre la possibilité de garer plusieurs voitures, avec un accès tant à l'avant que dans le jardin. Un espace buanderie peut également être aménagé.

Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec une baie vitrée en aluminium.
La chaudière fonctionne au gaz de ville,
L''assainissement est relié au tout-à-l'égout
Le ballon d'eau chaude est neuf.
La présence d'une VMC dans les pièces d'eau et la cuisine garantit une ventilation optimale.

En somme, ce plain-pied familial et fonctionnel mérite une visite rapide.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png

Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier - Tél. 0681228850
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI62012023000000001
RCP QRCAI000031
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