175 000 €

Description

Sous compromis : Nicolas Coupez Fox Habitat vous propose:

Coup de Coeur assuré!

Magnifique maison bourgeoise de 170m2 hors véranda de 28m2, individuelle à rénover

Ce bien est bâtie sur 542m2 de terrain à proximité du centre ville de Cambrai

En bref -> 5 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, terrain clos

En rez de chaussée: Une belle entrée conduisant à un séjour de 38m2, un espace cuisine salle à manger et une grande véranda avec vue sur le jardin, WC indépendant.

Au 1er: 2 grandes chambres et une salle de bain

Au 2ème: 3 chambres et une salle de bain.

Amoureux de maison de maitre et de caractère ce bien saura vous combler.

GROS POTENTIEL !

Des travaux sont à prévoir dans l'entièreté de cette maison!

Les +
- Toiture récente
- Chaudière neuve
- Terrain clos
- Grand volume
- Grille, portail, portillon en excellent état
- Belle facade

Rare sur le marché



Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Nicolas COUPEZ - Tél. 0786522931
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ?804 343 093?
RCP 148578008
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !