277 500 €

Description

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme, situé dans le triangle Cambrai - Bapaume- Péronne.

Secteur : 15 min de péronne, 15min de Bapaume, 15min de Gouzeaucourt, 30 min de Cambrai, et 1h De Amiens.

Vous y trouverez :

- Une maison principale de 167m2 avec combles de 130m2 à aménager
- Une grange de 200 m2, 2 étables de 200 m2 au total.
- Un Garage de 35 m2.
- Et un terrain de + de 4000 m2

--> La Maison Principale est habitable en plain pied :

RDC : Une entrée, une cuisine avec coin repas, une arrière cuisine, un double séjour, un salon, 3 chambres (dont une avec point d'eau), une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 130 m².

Les ++ : Menuiseries double vitrage pvc avec volets électriques, chauffage central au fuel (la chaudière de 2016), assainissement individuel conforme.
La toiture de la partie habitation est de 2004 (ardoises) et la toiture des dépendances ainsi que de la grange datent de 2018 (tuiles).

Des Vidéos sont disponibles.

Pour en savoir plus contactez moi :
Jimmy De Sousa : 06.31.89.76.90 (par sms également)
Mandat : 501



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3630.00 et 4940.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa - Tél. 0631897690
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884
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