189 000 €

Description

A Mulhouse, secteur Lavoisier, venez découvrir cette maison d'une superficie d'environ 88 m2 habitables et 4 pièces.

Vous y accèderez par un sas d'entrée, avec WC indépendant, donnant directement sur le séjour de 34m2 comprenant un salon et une salle-à-manger. Vous y trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec coin repas,

Au premier étage vous disposerez de deux chambres, d'environ 12m2 et 13m2, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Au second étage, une pièce pouvant servir de bureau, avec des espaces de rangement, a été aménagée sous les combles.

Le sous-sol total dispose d'une pièce aménagée en chambre, d'une salle de jeux et comprend la chaufferie et la buanderie.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits via une pompe à chaleur.
Des panneaux solaires permettent la production d'électricité.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Les murs sont isolés par l'extérieur.
La toiture est isolée.

Vous disposerez également d'une grande terrasse couverte sur le toit, d'une cour intérieure, et d'un garage.

L'avis d'Eugène et Firmin :

Une maison de cité qui a été modernisée avec une extension.
De très bonnes performances énergétiques.
Une situation au calme.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir à l'intérieur.



Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/eugeneetfirmin/328/8463G/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr