469 900 €

Description

L'Étude immobilière Saint-Paul

Vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante villa de plain-pied de 128,69m2 hab env construite en 2017 ,sur une parcelle de 529m2 env sur la commune de CLERMONT L'HERAULT .
A proximité du coeur de ville des commerces, école, collège et lycées .

La villa de plain-pied dispose d'un joli séjour/cuisine aménagé-équipé lumineux de 50,16m2, de trois chambres dont une suite parentale de 36m2 salle d'eau / Wc ,dressing , (14,03-12,24m2)avec placards , salle d'eau 5,40m2 et un WC indépendant, buanderie 9,65 équipée d'une cuisine , dépendance avec salle d'eau 15m2 env, garage 18m2.

Le coin extérieur : Pergola bioclimatique de haute qualité exposée plein sud, accompagnée d'une piscine chauffée de (330x300) alimentée par une pompe à chaleur, fonctionnant au choix sel ou au chlore, une cuisine d'été équipée, terrain de pétanque.
Jardin clos et arboré large terrasse de 38m2, place de stationnement.

Prestation de qualités : Les prestations haut de gamme de cette propriété comprennent 10 panneaux solaires photovoltaïques (auto consommation) , un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique ,un système d'aspiration centrale, ainsi que la climatisation dans toutes les pièces de la maison, système de récupération d'eau.
Huisserie : Pvc et double vitrage .

Pour plus d'informations
Contacté Mme NAJIA RAYNAUD
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 523.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD - Tél. 0635451504

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