250 000 €

Description

L'Etude Immobilière Saint-Paul

et

M. Adrien TUR
Consultant immobilier
Tel: 06 69 44 04 92
Inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 849 724 083

Vous présentent à Paulhan, ville desservie par l'A75, proche de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette belle villa de 4 pièces de 95m² sur 234m² de terrain.

Le bien est composé en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, toilettes et garage. A l'étage, trois chambres, toilettes, et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

Les prestations à noter pour ce bien : RT 2012, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible (split salon et gainable à l'étage), piscine, alu/pvc double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée.

Certains travaux reste à terminer (piscine, terrasse et quelques finitions intérieures) mais resteront à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 500.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adrien TUR - Tél. 0669440492
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849724083
RCP W3329517PNPI
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