452 000 €

Description

Enyo & Gaïa Immobilier vous propose une maison plain-pied
Souffelweyersheim - 67460

Une maison plain-pied 6 pièces 132 m² habitable et 260 m² au sol avec le sous -sol, sur un seul niveau, sur un terrain de 5,50 ares.

Elle se compose d'une entrée de 12.70 m2 desservant un bureau/chambre, la cuisine de 8.75 m2, le salon/salle à manger de 43 m2 avec accès terrasse et le couloir qui mène aux 3 chambres de 13, 14 et 12 m2, et à la salle de bains de 4.94 m2, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Le jardin et la terrasse accessible depuis le séjour. Le sous-sol complet de la maison de 128 m² offre de très grands espaces de stockage, ainsi qu'un grand garage double en longueur, une buanderie, une chaufferie, un atelier, deux pièces supplémentaires dont une avec une cheminée. Le chauffage est au fioul.
La maison nécessite des travaux rafraîchissement mais elle est très bien entretenue et très saine.

La proximité du centre du village et de ses commerces, des écoles et du collège, des transports en commun (bus L6 et 76 à moins de 3 min à pied) et des accès autoroutiers.

Nous vous proposons la visite virtuelle sur notre site.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, contactez :
Mme BODIN Emilie au 06 70 65 06 39
ou par mail : emilie@enyogaia-immo.fr
AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges
67000 Strasbourg
03.67.10.34.24
www.enyogaia-immo.fr
Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414.00 et 3266.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enyogaia/584/2iA6d/baremes_honoraires_loctransac_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr