5 400 000 €

Description

Entremer Conseils vous présente l'une des plus belles villas et vues de Saint Martin. Dans le très recherché domaine privilégié et sécurisé des Terres Basses, ces deux maisons ont été construites en 2007 sur un terrain de plus de 8 000 m2 en front de mer. Avec une somptueuse vue dégagée sur Simpson Bay et les montagnes verdoyantes, la villa principale de style méditerranéen présente plus de 500 m2 habitables avec de belles terrasses couvertes et aménagées. La vaste piscine à débordement, le jacuzzi, la salle de gym, celle de massage, son double garage ou encore son studio indépendant sauront vous séduire.
Avec de larges portes à galandage dans toutes les pièces, et une portance de 7 m dans le salon, les ouvertures donnent sur les bleus changeants du lagon.
La demeure se compose de trois belles suites avec trois salles de bain, d'un grand bureau, de spacieux dressings et espaces de rangement, de quatre WC séparés plus un autre dans le studio.
En recul des autres maisons du voisinage, cette villa est protégée du vent.
Pour vos invités, une deuxième maison, « cottage » de trois pièces avec son bureau, deux salles de bain mais aussi un bungalow d'une chambre (pour un gardien par exemple) et une piscine, sera bien utile !
Deux citernes de récupération d'eau de pluie permettent un fonctionnement autonome des deux maisons et des deux piscines.
Il est possible de garer plus de 20 véhicules sur la propriété.
Enfin, un très grand ponton, véritable dock privé, peut accueillir des bateaux jusqu'à trente mètres de long. Il est doté de deux lifts pour votre confort.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le domaine est idéalement situé, la villa très bien construite (très bien résistée lors du cyclone Irma) et la vue? WOUAHOU !
Attention, propriété coup de foudre.

Tous les plans (façades, coupes, charpentes, surfaces) sont à votre disposition sur demande.
Charges : 100 ?/mois et taxe foncière : 5000 ?/an.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 100 000 ?. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr