223 000 €

Description

PRIX NEGOCIABLE, FAIRE OFFRE !!!

Frédéric Tuloup E-mobilier.fr vous propose à 5 minutes de Charlieu et 1h15 de LYON cette maison d'environ 172 m² habitable sur environ 6557 m2 de terrain.
Vous rêvez de campagne et de calme et aucun vis à vis... cette maison est faite pour vous.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour avec cuisinière bois, véranda, un second salon et d'une chambre, salle de bain, wc.
A l'étage, 2 grandes chambres et salle de bain, combles ammeneageables.
On retrouve une seconde maison indépendante d'une surface de 30 m².
Combles aménageables de 45 m², cave.
Garage et dépendances.
Faible taxe foncière.
Assainissement non conforme.
A voir rapidement...Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3115.00 et 4215.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup - Tél. 0687234623
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479