126 000 €

Description

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - DERNIER ÉTAGE- PROXIMITE Stade NUNGESSER

En vente VIDE : découvrez cet appartement de 2 pièces de 42 m² situé à Marly (59770), Valenciennes à 2'. Il est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.

Cet appartement possède aussi un balcon de 6 m², un atout, indéniablement.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est mis en vente avec une place de parking en extérieur sécurisé.

L'École Élémentaire Publique Jules-Henri Lengrand, l'École Primaire Louise Michel et l'École Maternelle Jean Rostand se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A2 et A23 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Cet appartement est vendu VIDE. NON LOUE

La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 991 ?/an incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide soit 1150?/an, reste donc 841?/an de charges de copropriétés.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec Nicolas au 0628781239.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 991 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 288.00 ?. Date de réalisation du DPE : 03-07-2012. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239
Carte T 59062018000024021
RCP MMA