435 000 €

Description

LA MADELEINE à vendre, un appartement de type III, Haussmannien au 3ème étage d'une petite résidence de 10 appartements.
A 2' de la Gare LILLE Europe, 3' du centre de LILLE. Station de Tramway Botanique à proximité.

Le charme de l'ancien a été préservé, belle hauteur sous plafond, parquet chevron, radiateurs en fonte fleurie.

Grand salon salle à manger de 35m² très lumineux sans vis à vis.
Cuisine équipée avec électroménager de qualité donnant sur un balcon permettant de prendre un repas à deux.
Deux grandes chambres (15 et 16.5m²) au calme donnant sur l'arrière de la copropriété. Dressing et salle de bain. WC indépendant.

Une chambre 'de bonne' au 5ème, un garage fermé de 20m² au rez-de-chaussée et une cave de 8m² au sous-sol viennent compléter cet appartement.

La copropriété est bien entretenue.
Ascenseur
C/c Gaz.
les charges comprennent entre autre l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le syndic

Contactez Nicolas pour une visite au 0628781239
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secteur LILLE, LA MADELEINE
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 743 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239
Carte T 59062018000024021
RCP MMA